Tagged: BRF kredit

BRFkredit – alt du behøver at vide inden du vælger kreditforening

BRF Kredit er én af de danske realkreditinstitutter, og har eksisteret siden 1959, hvor det blev etableret som en fond, der kunne yde tredjeprioritetslån under navnet Byggeriets Realkreditfond.

I 1970 fik BRF Kredit dog lov til at yde generelle realkreditlån, da realkreditloven blev ændret. Det betød, at det hidtidige system med tre lag af finansiering blev afskaffet, og det gav nye muligheder for BRF Kredit.

TIP: Tit optages kreditforeningslån via din bank. Derfor er valg af bank vigtigt for prisen på lånet. På Findbank.dk, kan du gratis sammenligne tilbud fra forskellige banker på realkreditlånet.

I dag har BRF Kredit omkring 800 medarbejdere med hovedsæde i Lyngby og en underafdeling i Århus.

Herfra tilbyder de danskerne realkreditlån, som blandt andet bruges til boligkøb og renovering af bolig.

Senest er BRF Kredit gået sammen med Jyske Bank, så det er også dem, som du skal have fat i, hvis du vil have en snak om deres realkreditlån til private.

Det kan BRF Kredit tilbyde

BRF forsøger at tilpasse deres lån til danskernes behov, og derfor kan du vælge mellem flere forskellige typer af lån, som passer til din situation. I øjeblikket deler BRF Kredit deres lån op i fire forskellige tilbud, som du kan læse mere om herunder. Det er vigtigt, at du selv sætter dig ind i de forskellige låntyper, men derfor bør du naturligvis stadig søge rådgivning.

Disse lån skal tages igennem Jyske Bank, men det er BRF Kredit, som bliver din kreditor. Du skal desuden være opmærksom på at selvom op til 80% kan finansieres af et bankboliglån eller et realkreditlån, så skal du stadig finansiere 5% selv, mens resten kan finansieres af et boliglån eller en boligkredit.

Jysk Fast Rente

Jysk Fast rente er et fastforrentet realkreditlån. Det er lavet til privatpersoner, som ønsker at optage et boliglån, hvor de kender renten. Dette betyder også, at det ikke er muligt at rentetilpasselånet, hvilket også beskytter dig imod ubehagelige overraskelser, hvis renten stiger.

Med denne type af lån, har du mulighed ved at reducere restgælden ved rentestigninger, hvis du laver en friværdibeskyttelse. Der er desuden ingen kursgevinstbeskatning ved omlægning. Du har mulighed for at få afdragsfrihed i op til 10 år, og løbetiden kan være mellem og 4 og 30 år.

Jysk Rentetilpasning (F1 – F6)

Jysk Rentetilpasning er et realkreditlån med en variabel rente. Renten er i øjeblikket lavere end på det fastforrentede lån, men der er risiko for at renten kan stige i fremtiden. Det betyder, at ud kun kender renten i en kortere periode på mellem 1 og 6 år.

Ligesom ved Jysk Fast rente er der også mulighed for 10 års afdragsfrihed og en afbetalingsperiode på mellem 4 og 30 år.

Jysk Renteloft^CIBOR3

Jysk Renteloft^CIBOR3 er et lån, som blev skabt for at kombinere det bedste fra Jysk Fast Rente og Jysk Rentetilpasning. Her får du en variabel basisrente, som fastsættes i 3 måneder ad gangen. Ud over basisrenten er der dog også et loft, der begrænser hvor meget renten kan stige.

^{Når renten rammer loftet, stopper den med at stige. Ved renteloftets udløb bliver der fastsat et nyt renteloft, som tilpasses efter markedsforholdene.}

Jysk Q4 Plus

Jysk Q4 Plus er en pakkeløsning, hvor du får et bankboliglån, som kan finansiere op til 80% af dit boligkøb. Sammen med lånet får du dog også en konto til din daglige økonomi, som kan bruges til løn, opsparing og dagligt budget. Dette er fordelagtigt for dig, for renten på denne konto vil være den samme som på dit boliglån, hvilket er en høj indlånsrente.

Vælg det rette lån

Hvis du overvejer at optage et realkreditlån hos BRF Kredit, så har du rig mulighed for at tilpasse lånet til dine behov. Realkreditlån fås med mange forskellige navne, men de forskellige lån er ofte blot variationer af nogle forskellige parametre, som du kan læse mere om herunder.

Lånets løbetid

Realkreditlån har almindeligvis en lang løbetid, hvilket primært skyldes lånets størrelse. Du låner med stor sandsynlighed et stort beløb, når du skal købe bolig, og derfor er det helt almindeligt at se realkreditlån med en løbetid på 30 år.

Der er både fordele og ulemper ved at vælge en kortere løbetid på lånet. Den primære fordel er at renteudgifterne bliver reduceret, hvilket betyder lavere omkostninger i forbindelse med lånet. Der er dog også den ulempe, at der skal afdrages et større beløb måned, hvilket reducerer det resterende rådighedsbeløb.

Når du optager et realkreditlån hos BRF Kredit, er det vigtigt at overveje lånets løbetid nøje. Det kan være fristende at stile efter en kortere løbetid, men det er også vigtigt, at privatøkonomien ikke bliver for stram. Et boliglån er altid et langsigtet lån, og derfor skal du have et rådighedsbeløb, som stemmer overens med dine ønsker.

Mulighed for afdragsfrihed

Nogle realkreditlån hos BRF Kredit har mulighed for afdragsfrihed i den første del af lånets løbetid, hvilket mange lader sig friste af. Afdragsfrihed kan både være en god og en dårlig ting for privatøkonomien, og hvis du tilvælger det, så er det vigtigt, at du udnytter det rigtigt.

Når mange danskere køber bolig, sker det med en finansiering af både et realkreditlån og et banklån. Renten på banklånet er almindeligvis markant højere end på realkreditlånet, og derfor kan det være en god idé at tilvælge afdragsfrihed, hvis du i stedet vil bruge pengene på at afbetale banklånet.

Det er ikke en god idé at vælge en afdragsfri periode, hvis de ekstra penge bliver brugt på et øget forbrug i den afdragsfrie periode. Dels vil realkreditlånet bliver dyrere i sidste ende, og dels kan du komme til at mangle penge i dit rådighedsbeløb, når den afdragsfrie periode udløber.

Fast eller variabel rente?

Realkreditlån kan både fås med en fast og en variabel rente, og begge muligheder har sine egne fordele og ulemper.

Et variabelt realkreditlån har i mange år været det fortrukne valg hos danske boligejere på grund af den lave rente. Denne tendens er dog ved at skifte, for der er risiko for, at renten stiger, hvilket vil betyde, at de variable lån kan blive dyre.

Hvis du vælger et fastforrentet lån, så får du som udgangspunkt en højere rente end ved et lån med en variabel rente. Til gengæld kan du også være sikker på, at lånet ikke bliver dyrere, hvilket er en fordel, hvis renten stiger. For mange kan det også give en ekstra tryghed at have et fastforrentet lån, da udgifterne til lånet ikke kan stige.

Hvis du vil være kunde hos BRF Kredit

BRF Kredit er altid klar til at invitere flere kunder ind i fællesskabet, og de kan måske være den rette samarbejdspartner til din næste boliginvestering.

Når du vil være kunde hos BRF Kredit, skal din privatøkonomi gennemgås for at vurdere, hvor stort et lån din økonomi kan bære. Her kigges der blandt andet på din indtægt, dit forbrug, og hvordan du bruger dine penge. Man siger vejledende, at der skal være rådighedsbeløb på 5.000 kroner for hver voksen i husholdningen og 2.500 kroner for hvert barn. En familie med to voksne og to børn skal altså have et rådighedsbeløb på 15.000 kroner, når alle de faste udgifter er betalt.

Nogen oplever, at kravet om rådighedsbeløbet sætter en stopper for deres boligdrømme. Det kan være en frustrerende situation, men det er også af hensyn til låntageren, at der stilles krav til privatøkonomien. Det er vigtigt at have et økonomisk rådigrum i forbindelse med optagelse af lån, da der kan ske pludselige ændringer i din økonomi. Det skete for mange danskere under finanskrisen, og resultatet var, at mange huse endte på tvangsauktion.

Hvis du ønsker at optage et realkreditlån, er det en god idé at kontakte BRF Kredit – også selvom du ikke har det krævede rådighedsbeløb. BRF Kredit kan hjælpe dig med rådgivning, så du får en idé om, hvad der kræves for at opfylde dine drømme.